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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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本團隊積極建立智財政策與經營策略、專利總體趨勢統計、技術競爭動態、專利訴訟及專利聯盟與標準組織等研究能量,透過系統化蒐集整理,並長期分析追蹤相關技術及公司發展之趨勢、專利佈署相關概況,提供產官學研界研發決策參考。

2016年3月Amedica公司公布氮化矽脊柱融合器植入物研發,將緻密的氮化矽陶瓷材料,透過電腦輔助設計得到產品結構圖形,並採用3D列印的自動注漿成型技術,將陶瓷漿料的逐層擠出成型製備出複雜的陶瓷三維結構。

目前已研究的人工骨主要集中在兩類:一類是以硫酸鈣、碳酸鈣、磷酸鈣以及羥基磷灰石(HA)等為代表的無機鈣鹽,另一類是以有機高分子材料為代表的生物聚合物。據SmarTech預測,未來3D列印農地借款農地貸款植入物是3D列印醫療裝置中規模最大應用市場,其中骨科植入物是市場價值中最大的可植入裝置部分,主要可分三類別,分別為關節植入物、脊柱植入物及創傷植入物(如骨板、骨釘等)。

(作者是科技政策研究與資訊中心專利布局研究團隊研究員)

目前3D生物列印在人體植入物,具有產業化前景主要是藥物篩選、骨骼、骨關節列印和血管支架。其中骨骼、骨關節植入物列印是受到重視的領域,主因人口老化,年齡相關疾病如退化性關節炎、骨質疏鬆等症狀之數量也在增加,加上運動傷害的風險,骨關節炎和類風濕性關節炎都會影響自由活動中滑膜關節的結構,例如髖,膝,肩,踝和肘,特別是髖部和膝蓋負重關節的疼痛對走動功能的影響很大。

3D生物列印最終目標是列印活體器官,但面對組織工程中血管生成的關鍵問題,例如骨髓間充質幹細胞(MSC),膠原纖維細胞,內皮細胞(EC)等因素之影響仍需進一步解決,目前大多存在於實驗室階段,多數成果都是簡單生命體或是細胞組織列印,如3D生物列印人工肝臟。

由於人體骨骼處於充滿潮濕、溫暖和鹽水的環境,這樣的環境具有一定的腐蝕性,並會影響植入物與人體骨骼的結合程度和植入物的使用壽命。

STPI簡介



Amedica公司表示,氮化矽材料具有穩定性、耐磨性、強度和斷裂韌度、抗菌性可滿足植入物製造的要求。美國FDA即將公布首個3D列印氮化矽脊柱融合器的審批結果,對於自動注漿成型的3D列印技術可製造複雜陶瓷植入物打開未來之門,對於老年人骨骼退化或骨骼受傷者將創造新生機。

2016年全球骨科植入物市場規模達419億美元,其中關節植入物為229億美元、占54.7%;脊柱植入物為113億美元、占27%;創傷植入物為77億美元、占18.3%。若依解剖位置市場可細分為:關節(膝關節、髖關節)植入物、脊柱(內固定、微創)植入物、肩頰骨植入物、顱頜面(下頜骨、顱骨)植入物、足踝(足踝截骨關節、腳趾骨)植入物等。

例如在器官移植方面,解決捐贈器官數量不足、移植配對成功機率低,以及受贈患者須終身服用抗排斥藥等諸多缺點。藥物篩選則可避免新藥開發時進行動物實驗,甚至是人體實驗。

3D生物列印是近年來在生物醫學領域很夯的熱門話題。所謂3D生物列印就是利用3D列印技術,以生物相容性材料和活細胞為材料,列印出複雜三維功能性組織結構,這些列印出來的功能性組織或器官,可以應用到器官移植、藥物篩選等領域。

國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心(STPI)成立於1974年,長期以來專責於我國科技研究發展所需資料之蒐集、建置、分析、處理與服務等事務。近年來在既有之資訊資源基礎上,強化趨勢研析、關鍵議題發掘、專利情報分析、創新創業推動等能量,並協助政府擘劃我國科技發展之願景與策略,以朝向專業之科技政策研究智庫邁進。

從專利申請的年代來看,根據國研院科政中心分析美國專利局之專利,目前3D列印各類骨科植入物,依解剖位置來看:肘部/膝蓋關節在2004年,肩關節在2010年,頭骨/顱骨及下頜骨重建是在2011及2012年之間,脊柱關節及髖關節是2012年以後才開始申請專利。植入物材料最早是2000年含磷灰石材料,2007年的鈣基金屬/合金,可降解高分子複合材料是2014年才申請專利。

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專利布局情報分析團隊



3D生物列印示意圖。圖/REUTERS
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