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在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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合議庭並表示,本案屬於《兩公約》所定「情節最重大之罪」,依法科處死刑,並無違反《兩公約》。

最高法院判決理由指出,黃麟凱絞殺王母,固然手段冷酷,但考量他因偶遇王母、臨時起意,此部分罪責尚未達到須判死程度,因此判無期徒刑;但是黃男絞殺王女,不僅早有縝密計畫,更於絞殺王母後,竟全無道德罪惡之感,仍執意遂行原定計畫,並於殘忍、冷酷絞殺王女之農地借款農地貸款前,還對王女性侵,以逞其慾,泯滅人性、惡性至極,罪責至重,已達罪無可逭之程度。

殺女友母女,今年首例判死刑,執行遙遙無期。圖/蘇位榮
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黃姓男子侵入王家以童軍繩絞殺王姓前女友及王母,一審到更一審均依強制性交殺人等罪判死,全案第二度上訴最高法院,黃被提訊出庭時下跪道歉,最高院今仍維持更一審見解,判決黃男死刑定讞,黃男成為今年首名第一例判處死刑案例。目前被判處死農地二胎土地二胎刑達四十三人,但法務部長邱太三自去年上任來至今,並未簽署死刑執行令,法界一般看法是短期內恐難執行。

合議庭認為,法庭上,黃男雖有道歉,並非絕無教化可能,但綜合各項有利、不利於黃男的量刑參考因子,依刑法第57條規定,以黃男罪責為衡量及決定基礎,就該部分必須選擇死刑一途,無從迴避。

王父今到庭聆判,聽到判處死刑後,頻說:「我最愛的就是老婆跟女兒!判死刑也不能讓她們復活。」希望黃男「趕快抓去槍斃,不要浪費國家糧食」。

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